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青交所5月30日公告:位于济南市历下区经十路114号鲁商•泉城中心城市广场C座(现改为历下区经十路19288号鲁商广场B座)共计五套商务办公房地产

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司法拍卖公告

受山东省青岛市中级人民法院委托,定于2019年7月2日上午10时至2019年7月3日上午10时(延时的除外)对以下标的依法按现状在青岛市中级人民法院司法拍卖厅以互联网电子竞价方式进行公开拍卖,公告如下:
一、拍卖标的:位于济南市历下区经十路114号鲁商•泉城中心城市广场C座(现改为历下区经十路19288号鲁商广场B座)共计五套商务办公房地产,户室号:1.C-1-517室根据评估报告显示建筑面积186.59㎡,起拍价273.152万元,保证金55万元;2. C-1-518室根据评估报告显示建筑面积182.44㎡,起拍价267.08万元,保证金53万元;3. C-1-519室根据评估报告显示建筑面积215.99㎡,起拍价314.616万元,保证金63万元;4. C-1-520室根据评估报告显示建筑面积246.8㎡,起拍价357.68万元,保证金72万元;5. C-1-521室根据评估报告显示建筑面积154.36㎡,起拍价222.584万元,保证金45万元(整体拍卖优先)。
二、拍卖标的展示时间、地点:自公告之日起,在标的所在地现场展示。
三、竞买登记手续办理:
1、竞买人应在2019年7月1日16:30前携保证金凭证(到账为准)及有效证件(个人持身份证,单位持营业执照副本、法定代表人身份证、授权委托书、代理人身份证原件和复印件)到青岛凯发彩票交易所办理竞买登记手续方可取得竞买资格,逾期不予办理。
2、与拍卖财产有关的担保物权人、优先购买权人或者其他优先权人应及时办理竞买手续,逾期未办理视为放弃优先购买权
3、交纳保证金账户:收款单位:青岛凯发彩票交易所(青岛市中级人民法院司法拍卖专用账户);开户行:招商银行股份有限公司青岛分行营业部;账号:532902874410666。
四、特别说明:1.该房屋如有租赁,自行清迁,所有税费均由买受人承担。
五、联系方式:
青岛凯发彩票交易所地址:青岛市崂山区深圳路156号国金中心9号楼15层
网址:www.qdcq.net
联系人及电话: 0532-66718626/66718925
委托法院监督电话:0532-83098583
青岛凯发彩票交易所
2019年5月30日

竞买须知

一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订,竞买人应认真仔细阅读,了解本须知的全部内容。

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则,拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款,并对自己的行为承担法律责任。

三、拍卖标的以现状进行拍卖,其外观、结构、及内在质量以移交时的现状为准。由买受人自行承担相关责任,由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

四、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。竞买人需到青岛凯发彩票交易所办理竞买登记手续参与竞买;也可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)参与竞买;但须在竞买开始前持委托书办理登记确认手续。如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

不符合条件参加竞买的,竞买人自行承担相应的法律责任。

五、优先购买权人参加竞买的,应于拍卖开始前三日向本所提交合法有效的证明,资格经法院确认后才能参与竞买,逾期不提交的,视为放弃对本标的物享有优先购买权。

六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动。

七、本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,就自动延迟5分钟。

八、竞拍前竞买人应通过转帐方式缴纳足额的拍卖保证金。拍卖成交的,本标的物竞得者(以下称买受人)冻结的保证金将转入法院指定账户,其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻退回。保证金冻结期间不计利息。

九、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的,就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等,仅供竞买人参考,不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物,调查是否存在瑕疵,认真研究查看所竞买标的物的实际情况,并请亲临展示现场,实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,慎重决定竞买行为,竞买人一旦作出竞买决定,即表明已完全了解,并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

十、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续,法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时,原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的,交纳的保证金不予退还,依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

买受人付清余款后应及时交接标的物,并自行办理过户手续,逾期不办理的,买受人应支付由此产生的费用,并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

标的权证申办、过户手续由买受人自行办理。因买受人自身原因不办理申办、过户手续,或与政府部门的相关规定及合同约定不符而不能办理标的权证申办、过户手续,由此产生的一切后果均由买受人自行承担。

买受人办理权证申办、过户时涉及的所有费用(包括但不仅限于可能多道的契税、土地出让金、土地增值税、个人所得税、手续费、营业税、欠费等)均由买受人承担。特别提醒竞买人注意:以上税、费项目的说明仅供参考,拍卖人不确保税、费项目的全部列入。竞买人须于拍卖前自行到相关部门了解确认,并按相关部门规定的费用项目及收费标准支付一切税、费。

由买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续,相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担,未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认,因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负,拍卖人不作过户的任何承诺,不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分,由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

法院解除查封手续需要一定时间,拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的,办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证,办理权属变更登记的时间会延长。

十一、本次拍卖活动计价货币为人民币,拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。

十二、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定,不得阻挠其他竞买人竞拍,不得操纵、垄断竞拍价格,严禁竞买人恶意串标,上述行为一经发现,将取消其竞买资格,并追究相关的法律责任。

十三、根据法律规定,拍卖法院有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。

十四、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书,竞买人在拍卖竞价前如实向青岛凯发彩票交易所提供确切的送达地址,上述地址确认为邮寄地址。如果提供的送达地址不确切,或不及时告知变更后的地址,使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达,竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

十五、拍卖成交后,买受人应缴纳余款,可通过银行转帐方式付款,详细请咨询青岛凯发彩票交易所。交款方式、交款时间详见拍卖公告。

十六、凡发现拍卖中有违规行为,可如实举报。

本规则其他未尽事宜,请向拍卖人咨询。

法院监督电话:0532-83098583

 

住宅/商业类标的调查情况表
标的名称
济南市历下区经十路114号鲁商•泉城中心城市广场C座(现改为历下区经十路19288号鲁商广场B座)共计五套商务办公房地产
权证情况
法院执行裁定书
(2019)鲁02执61号之一
房屋凯发彩票证
 
土地凯发彩票证
 
标的所有人
郑湘
评估鉴定基准日
2019年1月25日
标的现状
房屋用途
商务办公
土地性质
出让
土地用途
商务办公
是否已腾空
以现场勘查为准,因未实际看样或未了解拍品情况所导致的信息误差,视为对本标的物的实物现状确认,责任自负。
租赁情况
不祥
过户情况
 
经营情况
 
钥  匙
权利限制情况
查封
本院查封
抵押
 
提供的文件
1、《执行裁定书》2、《协助执行通知书》
标的物介绍
建筑总面积(平方米)
986.18
公摊总面积
 
土地总面积
 
房产年龄
交付2010年
装修情况
评估报告显示简单装修
房屋户型
 
房屋楼层
5/9
房屋朝向
 
周边配套
详见评估报告。
其他介绍
 
标的物估值
标的评估总价(万元)
1793.89
费用总价
由买受人承担,请自行向相关部门咨询。
税费情况
1、买方税费
契税:
印花税:
交易费:
测绘费:
权属登记费及取证费:
2、卖方税费
印花税:
交易费:
营业税:
个人所得税:
其他费用情况
物业费、取暖费、水电煤费、其他费用均由买受人承担,请自行向相关部门咨询。


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